Правительственные данные, опубликованные в понедельник, показали, что средняя стоимость земли в Японии выросла на 2,3 процента в 2024 году по сравнению с предыдущим годом, превысив 2 процента впервые с момента введения текущего метода расчета в 2010 году. Этот трехлетний рост происходит на фоне восстановления экономики после пандемии COVID-19, а также на фоне роста туризма, который поддерживает устойчивый спрос на жилые помещения в городских районах.
Ежегодный обзор цен на 1 квадратный метр земли, прилегающей к основным дорогам, который используется Национальным налоговым агентством для расчета налогов на наследство и дарение, основан на данных, собранных Министерством земли, инфраструктуры, транспорта и туризма, и отражает текущие сделки с землей.
Из 47 префектур 29 наблюдали повышение средних цен на землю к 1 января, что на четыре больше, чем в прошлом году. В этом году лидировала префектура Фукуока с ростом на 5,8 процента, за ней последовали Окинава с 5,6 процента, Токио с 5,3 процента и Хоккайдо с 5,2 процента.
В то же время, средние цены упали в 16 префектурах: на 1,0 процента в Вакаяме, на 0,8 процента в Эхиме, и на 0,7 процента как в Тояме, так и в Кагосиме.
Опрос также выявил, что в столицах префектур 37 префектур наблюдался рост цен на землю в престижных районах, причем в Сайтаме и Тибе этот рост превысил 10 процентов.
Из-за последствий землетрясения 1 января, которое сильно повлияло на префектуру Исикава в центральной Японии, последнее исследование не учитывает эти изменения. Агентство планирует установить отдельную ставку корректировки для приблизительно 21 000 квадратных километров земли в префектурах Исикава, Ниигата и Тояма, чтобы снизить налоговую нагрузку на пострадавшие районы.
Цены на землю на улице Каминаримон в популярном туристическом районе Асакуса в центре Токио выросли на 16,7 процента по сравнению с прошлым годом, влияние на это оказало увеличение числа иностранных туристов.
В торговом районе Гинза в Токио самая дорогая площадь Японии сохраняет свою позицию 39-й год подряд. За квадратный метр была оценена на 44,24 миллиона иен, что на 3,6 процента выше, чем в прошлом году.
Как и в предыдущие годы, стоимость земельных участков в районах префектуры Фукусима, где действует приказ об эвакуации после катастрофы на атомной электростанции в 2011 году, не была учтена.
Я являюсь YouTuber, и основатель команды Tougoku.
