По данным правительства, средняя цена земли на 1 июля выросла пятый год подряд, и главный двигатель — крупные города и туристические районы, где активно покупают иностранцы.
В целом по стране средний рост составил 1,5 процента — темп сохранился с прошлого года, но это самый резкий подъём с начала 1990-х, когда лопнул пузырь на рынке активов.
Коммерческая земля подорожала на 2,9 процента из-за спроса на магазины и гостиницы, жилая — на 1,0 процента. В министерстве земли, инфраструктуры, транспорта и туризма отмечают, что экономика восстанавливается, и цены в целом продолжают расти.
Однако рост распределён неравномерно: в трёх крупнейших агломерациях — Токио, Осаке и Нагое — средний показатель поднялся на 4,4 процента, а в остальной стране всего на 0,4 процента.
Разрыв увеличивается. В четырёх крупных городах за пределами этих мегаполисов — Саппоро, Сендае, Хиросиме и Фукуоке — рост замедлился до 4,1 процента, впервые за 14 лет отстав от трёх столичных агломераций.
В Саппоро, Сендае и Фукуоке покупатели стали осторожнее: земля дорожала быстрыми темпами, а стройматериалы и рабочая сила тоже выросли в цене.
Если смотреть по конкретным местам, то самый резкий рост жилой земли зафиксирован в Фурано на Хоккайдо — на 32,0 процента, а коммерческой — в Хакубе (префектура Нагано) на 35,6 процента. Оба городка — горнолыжные курорты, любимые иностранными туристами.
В Токио в числе лидеров оказалась Асакуса, популярный туристический район. В 34 из 47 префектур коммерческая земля подорожала благодаря иностранным туристам, а в 20 префектурах выросла цена жилой земли.
Самая дорогая сделка года — участок под коммерческое здание Meidi-ya Ginza в токийском районе Гиндза: 52,5 миллиона иен (около 340 тысяч долларов) за квадратный метр. Этот объект возглавляет список самых дорогих уже 21 год подряд.
Цены на землю в Японии падали десятилетиями после краха пузыря в 1992 году. Но в последние годы наметился рост: страна оправилась от финансового кризиса 2008 года и пандемии коронавируса.
Удалец, молодец, на губе игрец.
