Согласно правительственным данным, средняя цена на жилую землю в региональных частях Японии выросла на 0,1 процента по сравнению с предыдущим годом. Это первое увеличение за 31 год, и оно связано с низкими процентными ставками, которые продолжают стимулировать спрос на жилье за пределами городских районов.
Также отмечается, что средняя цена на коммерческую землю в регионах выросла на 0,5 процента, что является первым увеличением за четыре года. В исключение из этого тренда входят четыре крупнейших региональных города Японии – Саппоро, Сендай, Хиросима и Фукуока – где цены на коммерческую землю выросли впервые за 32 года.
В целом по Японии наблюдается рост общих цен на землю на 1,0 процента, и это уже второй год подряд.
Однако Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма отмечает, что более половины обследованных мест все еще имеют цены ниже уровня до пандемии, поэтому процесс восстановления продолжается.
Рынок жилья в Японии получает поддержку благодаря притоку иностранных инвестиций и низким заемным ставкам, которые остаются стабильно низкими.
Средняя цена на жилую землю в стране выросла на 0,7 процента. В четырех основных региональных городах наблюдался рост на 7,5 процента, что превышает прошлогодний рост в 6,6 процента.
В районах за пределами этих четырех городов цены на землю под жилую недвижимость снизились на 0,2 процента, но темп падения замедлился с 0,5 процента.
Хотя спрос на жилье в удобных городских центрах остается стабильным, также наблюдается рост цен на землю в других прилегающих районах.
По последнему опросу, в 18 из 47 префектур Японии цены на землю под жилую недвижимость выросли по сравнению с 14 в предыдущем году, в то время как в 28 префектурах цены снизились, а в одной префектуре остались неизменными.
Средние цены на коммерческую землю в стране выросли на 1,5 процента. В 22 префектурах отмечен рост по сравнению с 18 в предыдущем году.
Это восстановление произошло после того, как предприятия получили поддержку в восстановлении въездного туризма после снятия ограничений, связанных с пандемией коронавируса.
В четырех основных региональных городах наблюдался рост цен на коммерческую землю на 9,0 процента, а также в других регионах, где активность в туристических направлениях увеличилась.
Наибольшее снижение цен на жилую и коммерческую землю, соответственно, было зафиксировано в Сузу, префектура Исикава, где землетрясение в мае привело к сокращению цен на 10,6 процента и 8,1 процента.
Коммерческая строительная площадка Meidi-ya Ginza в торговом районе Гиндза в Токио остается самой дорогой с ценой за квадратный метр в размере 40,1 миллиона иен. Она возглавляет список уже восемнадцатый год подряд и отмечает первый рост с 2019 года.
Я являюсь YouTuber, и основатель команды Tougoku.
