Средняя стоимость жилья в 23 районах японской столицы подскочила на 96 процентов по сравнению с прошлым годом и достигла 265,2 миллиона иен — это около 1,7 миллиона долларов.
Как отмечают в Институте экономики недвижимости, таких цифр рынок ещё не видел: лишь однажды, в марте 2023 года, средняя цена превышала 200 миллионов, но теперь планка поднялась заметно выше.
Главной причиной стали продажи дорогих многоэтажных комплексов в престижном районе Минато и рядом с ним.
При ограниченном предложении даже несколько элитных проектов способны резко сдвинуть средние показатели.
Вряд ли такие суммы станут нормой, признают эксперты, но общий тренд остаётся растущим — прежде всего из-за удорожания стройматериалов.
В более широком столичном регионе, включающем Токио и соседние префектуры, средняя цена тоже обновила рекорд, поднявшись на 63,7 процента до 164,93 миллиона иен. При этом новых квартир на рынок вышло больше на 6,9 процента — 2145 единиц.
Любопытно, что в соседней Канагаве и Тибе цены выросли на 11,7 и 29,7 процента соответственно, а вот в Сайтаме упали на 16 процентов.
В западной части Токио, за пределами центральных районов, квартиры подорожали почти на 88 процентов, достигнув 105,59 миллиона иен.
Удалец, молодец, на губе игрец.
