За первое полугодие она достигла рекордных 101,35 миллиона иен, что примерно равно 615 тысячам долларов.
Такие данные обнародовал Институт экономики недвижимости. Рост по сравнению с тем же периодом прошлого года составил 13,1 процента, и это уже второй год подряд, когда цены обновляют исторический максимум. Основной двигатель — удорожание строительства.
Цены рванули вверх почти везде. В 23 центральных районах Токио средний чек вырос до 142,49 миллиона иен — это наивысший показатель с 1973 года, когда начали вести сопоставимую статистику.
В соседней префектуре Тиба квартиры подорожали сразу на 56,8 процента, до 89,97 миллиона иен. В Канагаве рост составил 20 процентов, в западной части Токио за пределами 23 районов — 10,5 процента.
Единственным исключением стала Сайтама: там после выброса на рынок дорогих объектов средняя цена немного снизилась, до 64,69 миллиона иен.
При этом количество новых квартир, выставленных на продажу в четырёх префектурах, сократилось на 0,8 процента — до 7989 единиц. Это пятое подряд снижение за первое полугодие.
В институте допускают, что средняя цена в 23 районах Токио может добраться и до 200 миллионов иен, но не в ближайшие три-четыре года при текущих темпах.
Если инфляция сохранится, а доходы семей с двумя работающими супругами продолжат расти, покупатели будут готовы платить больше — и цены пойдут вверх и дальше.
Только в июне средняя стоимость квартиры в столичном регионе выросла на 10,6 процента к прошлому году, достигнув 101,37 миллиона иен. В Канагаве рост и вовсе составил 50,5 процента.
В центре Токио июньский показатель немного просел — на 1,5 процента, до 130,13 миллиона иен. А число выставленных на продажу новых квартир в июне сократилось на 4,7 процента, до 1564 единиц — это первое снижение после марта.
Удалец, молодец, на губе игрец.
